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住まいの用語集 03住まいに関するお金

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アクチュアリー【あくちゅありー】

保険会社において危険率・保険料率などの算出をする人。保険計理人・保険計理士・保険数理士とも。最近では信託銀行などの年金業務にも進出しています。

頭金【あたまきん】

手付金と自己資金を合わせた金額。自己資金の一部。

アドオン返済【あどおんへんさい】

返済終了まで、利息を元金(借入額)に対して計算する返済方法。返済回数を重ねて元金が減少しても、元金で利息が計算されるため表面金利より実質の利息負担は重い。割賦販売法ではアドオン金利の表示を禁止し、実質年利のみの表示を義務づけています。

一部繰上返済【いちぶくりあげへんさい】

ローンの返済期間中に通常の返済とは別で借入元金の一部を返済すること。一部繰上返済には「期間短縮型」と「返済額軽減型」があります。「期間短縮型」は、月々の返済額を変えずに繰上返済額に応じて返済期間を短縮する方法。「返済額軽減型」は、返済期間を変えずに月々の返済額を減らす返済方法です。

違約金【いやくきん】

契約に対する債務不履行(契約違反)があった場合に、相手方に支払う一定額の金銭。手付金とは異なります。

印鑑証明【いんかんしょうめい】

あらかじめ登録してある陰影と押印する印鑑が同じであることを証明するための公的な書類。正式には「印鑑登録証明書」。

印紙税【いんしぜい】

契約書・受取書を作成するときに課せられる国税のひとつ。不動産の場合、土地、建物の売買契約書などが該当する。税額は契約金額の大きさに応じて変わります。

インストアブランチ【いんすとあぶらんち】

スーパーやショッピングセンターなどの商業施設の中に設置された銀行の支店のこと。通常、支店で行う業務はほぼ対応してくれます。

MBS【えむびーえす】

不動産ローンの貸し手(債権の保有者)がローン債権を証券発行体に売却し、売却されたものをもとに証券発行体が発行する証券のこと。

親子リレーローン【おやこりれーろーん】

債務者の子どもが債務を引き継いで返済するローンの形式で、親子で連帯債務を負います。完済時の年齢制限によって長期でローンを組むことができない場合、子どもに残額の返済を引き継ぐことで長期返済のローンを組むことが可能となります。取扱いは公庫や民間金融期間など。

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